Månad: november 2016 (sida 2 av 2)

Entreprenörskontrakt & tider

Idag kom ett mail från försäljaren med rubriken ”Förslag till entreprenadskontrakt” innehållande 9 olika dokument:

  • ABS-09 (allmänna bestämmelser för småhusentreprenader)
  • Administrativa föreskrifter
  • Byggbeskrivning
  • Elbeskrivning
  • Entreprenaddeklaration
  • Entreprenadkontrakt
  • Krav för monteringsfärdigt
  • Målningsbeskrivning
  • VVS-beskrivning

En väldans massa text som vi nu måste börja lusläsa-, men kanske mest spännande (eller mest lättbegripligt åtminstone) är tre datum:

tider

Det börjar bli lite mer konkreta tidsramar för bygget. Minst ett år kvar till slutbesiktning (och därefter måste vi vänta ytterligare 7 dagar av oklar anledning innan INFLYTT)!!

Medborgarförslag Brittsbo – uppdatering

Natten mellan den 8 och 9 november (natten då det var sådant ståhej borta i stora landet i väster) så passerade både förslaget om förskola i Brittsbo och förslaget om en gång-/skidbro över E14 mellan Lugnsviks elljusspår och Tysjöarnas naturreservat gränsen på 25 underskrifter och därmed måste de nu tas upp som medborgarförslag av kommunfullmäktige!!

Har du inte redan skrivit under, så gör det! Ju fler vi är desto större tyngd får förslaget (förhoppningsvis).

Du har till 3 januari (skid-/gångbron) resp 1 februari (förskolan) på dig!

Den långa väntan – vecka 5

Jonas och Isak var upp till tomten idag.

På tomt D har de börjat avverka, gräva för grunden och fylla ut tomten.

På tomt E hade kommunen varit där precis innan Jonas och Isak kom dit och stakat ut huset.

Nu är vi ensamma som inte har påbörjat vårt husbygge…

.

.

.

Nu känns väntan väldigt lång…

Brittsbo etapp 5 – tomterna släppta till tomtkön

fastighetskartabrittsboetapp5Nu är tomterna i Brittsbo etapp 5 släppta till tomtkön!

16 st villatomter och 4 parhus blir det. Minsta tomten (tomt B) är på 1266 m2, det vill säga nästan 200 m2 större än vår tomt. Största tomten (tomt O) är på hela 2709 m2!

Pris från 425 000 kr till 600 000 kr.

Senast 25 november vill de ha in anmälan!

 

För övrigt:

Lite intressant att de nu skriver ut ”lekyta” både mittemot pulkabacken och mellan ”Förskolan” och tomt P. I detaljplanen står det ”natur” på båda dessa ytor, med förtydligande ”mindre byggnader för tekniska anläggningar får finnas”.

Kanske någon på kommunen tillslut kom på att det kunde vara smart att ha en riktig lekplats i ett område där det nästan enbart bor barnfamiljer.

 

Mer info, anmälningsblankett och bildkälla:

http://ostersund.se/bygga-bo-och-miljo/bostader-och-offentliga-lokaler/lediga-smahustomter/tomter-brittsbo.html

Inköp till huset – önskelista

Eftersom det börjar dra ihop sig till födelsedag och julklappar, så kommer här helt sonika en officiell önskelista. Listan kan komma att uppdateras allteftersom vi kommer på nya saker eller får/köper in de på listan.

Då vi gärna slipper förvara saker i lägenheten och flytta dem en extra gång så läs in ”pengar öronmärkta till …” om du inte erbjuder dig att förvara dem åt oss i väntan på inflytt om ett år:

Tomt/trädgård:

  • onskelistaStaket
  • Altan
  • Matjord och gräsfrö/rullgräs
  • Några jordgubbsplantor, kanske någon röda vinbärsbuske & hallonbuske eller liknande
  • Gräsklippare
  • Vattenslang
  • Trädgårdsredskap i allmänhet
  • Snöskyffel storlek större (lång garageuppfart)
  • Utemöbler

 

Hjälp att:

  • … fixa altan/uteplats
  • … fixa staket runt tomten
  • … måla hus & garage
  • … lägga takpannor på garaget
  • … fixa garaget invändigt, inklusive montera garageportarna

 

Möbler:

  • Badrumsmöbler: kommod, spegel/-skåp, högskåp, handdukskrokar, mm.
  • Bubbelbadkar
  • Soffgrupp till vardagsrummet
  • Bäddsoffa (alt. säng) till gästrummet (vår nuvarande har blivit utmobbad en gång för mycket)
  • Två byråer till sovrummet för klädförvaring
  • Växasäng till Isak, t.ex. IKEA Kritter + madrass
  • Köksbord

 

Diverse:

  • Tak- och fönsterlampor

 

Bildkälla: http://mattsjansson.blogspot.se/2010/12/termometer.html

Brittsbo – status 5 november

Andra oktober skrev jag om hur Brittsbo etapp 4 började växa fram. Nu har det gått ytterligare en månad, så jag tänkte att det kanske är dags för en uppdatering om läget för husbyggena i Brittsbo.

 

Villatomterna:

2016-11-05-10-12-42

Tomt B har gjutit garageplattan klart och fått upp garagestommen. Husgrunden är övertäckt för vintern, de får inte själva husleveransen förrän till våren. Mellan garagestommen och huset som skymtar längst bort i bild kommer det inom ett år finnas sex hus!

 

2016-11-05-10-13-33Tomt C har förberett husgrunden med armeringsjärn och gjutform, men själva plattan på marken är inte klar än.

 

 

 

2016-11-05-10-16-58Tomt D, E & F: ingen aktivitet på någon av dessa tre tomter än. Tråkigt för oss, men en liten tröst att vi inte är helt ensamma att inte satt fart än. Men jag kan ju åtminstone bjuda på en bild på tomten i ”vinterskrud” (om nu ca 1 cm snö räknas som vinterskrud).

 

2016-11-05-09-52-42Tomt G & H har fått till varsin torpargrund, här kommer det bli två Älvsbyhus snart.

 

 

 

2016-11-05-09-54-16Tomt I är det alltså som hann först ut av oss villabyggare och är den som har fått sin hus- och garageleverans under den här veckan!! Stort grattis till dem!

 

 

Övriga etapp 4:

2016-11-05-10-02-46Myresjöhus har fått upp sitt fjärde parhus. Bilden visar gaveln på tre stycken, det längst till vänster i bild kom upp nyss i veckan, det längst till höger i bild är det första huset som kom upp i hela etapp 4. Det fjärde huset står bredvid (bakom) det högra. Nu har de ett hus av varje modell uppmonterad! Snart blir det säkert husvisning om någon är intresserad.

 

2016-11-05-10-02-33Bygga bostäder har gjutit två, och förberett den tredje grunden för gjutning, i den första etappen av radhus.

 

 

 

Övriga Brittsbo:

2016-11-05-10-09-08Busshållplatsen för elbussen har kommit på plats. Men den ser ut som en helt vanlig busshållplats, ingen flashig laddkrok ovanför hållplatsen, så som det visas på kommunens hemsida när de annonserade att de skulle satsa på elbussar.

 

 

 

2016-11-05-10-09-40Men det jag inte förstår är varför de byggt en vändplats innan hållplatsen. Svårt att se på bilden kanske, men det går att ana början till vändplatsen bakom busshållplatsen på bilden ovan.

 

I etapp 5 hann de asfaltera vägen innan snön föll (dock tänkte jag inte på att fixa bildbevis innan snön kom).

Medborgarförslag Brittsbo

En av våra framtida grannar har skrivit ett medborgarförslag på Östersunds kommuns hemsida angående bygget av en förskola i Brittsbo. Även om du inte bor i området, var gärna med och väck frågan för vår skull genom att skriva under förslaget:

Det har även lämnats in två andra medborgarförslag angående Brittsbos elljusspår. Skriv gärna under dem också när du ändå har loggat in:

Gör en gångväg från etapp 5 till elljusspåret för att underlätta access till detsamma, istället för att vi ska förväntas gena över grannarnas tomter alternativt ut och gå på Åsvägen helt i onödan:

Bygg sedan ut elljusspåret med en gång-/skidbro över E14 och koppla ihop det med Tysjöarnas naturreservat:

Inköp till huset – Brevlåda

Då har vi gjort vårt första riktiga inköp till huset/tomten:

  • En brevlåda!

En riktigt traditionell brevlåda i ljusgrå plast. Fyndad på Pingstkyrkans Second Hand-butik i Odenskog för några tior.

Eller ja, vi köpte den faktiskt redan för några veckor sedan, men jag har inte lyckats fixa något ”bildbevis” på den förrän nu.

2016-11-04-17-58-58 2016-11-04-17-59-49

Till vänster: Brevlådan väntar i garaget på att det ska bli dags att flytta till tomten.

Till höger: Brevlådan tillsammans med Elbjörnen vi köpte för att slippa hyran av dito av Jämtkraft.

 

Förvisso så skulle man kunna argumentera att vi köpte Elbjörnen tidigare, men den tänkte vi ju inte behålla efter vi fått permanent el, så den räknas inte.

Täcka tomten?

Nu när vi gick från oktober till november övergick vi också från någon enstaka plusgrad i luften, till någon enstaka minusgrad istället. Prognosen säger att det ska fortsätta vara minusgrader under överskådlig tid (det vill säga under hela 10 dygns-prognosen). Och eftersom det inte är någon snö på marken så lär tjälen komma krypande snabbt nu.

Närmaste mätstation för tjäldjup på trafikverkets hemsida, Lillsjöhögen (öster om Östersund), säger till exempel att det är ca 10 cm djupt med minusgrader i marken idag. Även i Järpen (väster om Östersund) är det mellan 5 och 10 cm.

Men vad har eventuell tjäle med vårt husbygge att göra kanske ni undrar? Vi ska ju inte få leverans förrän i slutet av maj…

Jo, grunden måste ju göras innan stomleveransen kommer. Och är det tjäle i marken när det ska grävas så måste den grävas bort och fyllas med grus. Och bra grus kostar multum! Märkligt, men sant.

Enligt lyftplanen (betalningsplanen) så ska gropen vara färdiggrävd 4 veckor före (grunden ska vara klar 2 veckor före) stomleverans. Så med stomleverans 22 maj så ska gropen för grunden vara färdiggrävd 24 april. Säg att den tar en vecka att gräva, då ska de börja gräva 17 april (eller mer troligt den 18 april, då den 17 är annandag påsk).

tjaldjup-lillsjohogenJämför vi med tjäldjupet förra året i (se bild till höger; bildkälla trafikverket) så ser vi att i mitten av april så har marken tinat ca 50 cm, men därunder ligger tjälen kvar ner till 2 meters djup. Minst!

Nu kan grafen för all del vara något missvisande eftersom den illustrerar tjäldjup i Lillsjöhögen och inte Östersund, men den ger ändå en fingervisning av hur det kommer se ut.

Det vi kan göra för att försöka dämpa tjälen är att täcka tomten där vi ska ha huset stå. Med presenningar (sämst isoleringseffekt), marktäckduk eller halm (bäst isoleringseffekt, men sen har man halm överallt).

Idag ringde vi därför både säljaren på Eksjöhus och till entreprenören direkt för att fråga hur vi ska göra. Ingen av dem svarade dock, men försäljaren ringde upp en liten stund senare. Han skulle ha möte med entreprenören nästa vecka, så han tyckte att han kunde ta det då. ”Men det ska bli -12 på måndag?!” sa Jonas. Försäljaren blev lite orolig då, men utlovade trots det inget tidigare besked.

Så nu vet jag inte om vi ska ta saker i egna händer i helgen eller ha is i magen och invänta besked till veckan…

Den långa väntan – vecka 4

2-novemberTänk, det har redan gått tre veckor sedan vi fick leveransbeskedet. 3 veckor och en dag, 3,14 vecka, för att vara exakt. 3,14 av 32 veckor. 22 dagar av 223 dagar. Väldigt nära en tiondel av väntetiden tills stomresningen.

Tre veckor som ändå har gått fort trots allt (även om det kanske inte låter så i vissa av inläggen om ”Den långa väntan”).

Det slog mig faktiskt häromdagen hur fort tiden ändå går. När jag skulle söka efter inlägget om stomresningen vi var och kikade på, och fick backa tillbaka två månader innan jag hittade det. Oj! Redan två månader! Det kändes som om det bara var två-tre veckor sedan.

Ja, ska vi se tillbaka ända sedan vi fick syn på att tomten var ledig i början av juni så har det ju faktiskt gått snart fem månader, så jämfört med det så vi halvvägs till tomttillträdet. Och tomttillträde innebär att det drar ihop sig till grävdags! Och grävdags innebär i sin tur snart stomresning och sen är det bara några veckor till innan inflyttning!!

Nyare inlägg
WP Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com