Ekonomi – produktionskalkyl

När vi pratade med försäljaren och gick igenom entreprenadkontraktet i förra veckan, så passade jag även på att be om en uppdaterad produktionskalkyl, då jag för någon vecka sedan insett att vi bara hade en från innan vi fick det slutgiltiga beskedet från Vedum i vår husbyggar-pärm. Och nu (nåja, efter alla helgerna) när det börjar bli skarpt läge med att få ordning på lån och bankspärr, så då kändes det dumt att ha en gammal kalkyl.

Och eftersom vi googlade en del efter priser, t.ex. ”pris Mellangården Eksjöhus” när vi började leta hus och försökte förstå om de kalkyler vi fick var rimliga så har vi även bestämt oss för att bjuda alla nyfikna på hela produktionskalkyl, så som den ser ut i dagsläget.

 

Materialsats, hus & garage: 2 209 909 kr (ej uppdelat på respektive)

 

Entreprenad: 1 448 821 kr, fördelat på

  • 23 500 kr för 100 ton extra grus (till garageuppfart)
  • 356 338 kr grundläggning och mark
  • 614 653 kr bygg, inflyttningsfärdigt
  • 84 732 kr VVS-installation
  • 125 892 kr elinstallation
  • 116 318 kr plattsättning
  • 127 388 kr målning & tapetsering

 

Köparens uppgifter: 500 000 kr

  • 475 000 kr tomt (ingår anslutning vatten, avlopp, el & fiber)
  • 25 000 kr extra el (ca 25 spottar)

 

Säljarens uppskattning: 277 847 kr (egentligen 278 667 kr)

  • 7 500 kr nybyggnadskarta (kostade egentligen 7 310 kr)
  • 8 000 kr grovplanering, 1 dags arbete
  • 29 250 kr finplanering, matjord & gräsfrö
  • 54 000 kr borrning bergvärme (+1 010 kr anmälan till kommunen om borrning bergvärme)
  • 7 950 kr lagfartskostnad (1,5% av tomtpris + exp.avgift)
  • 56 604 kr pantbrev och gravitationsbevis
  • 45 000 kr bygglov, samråd, utsättning, mm
  • 8 500 kr sotarintyg & GK1
  • 25 000 kr kontrollansvarig
  • 15 775 kr räntor under byggtid
  • – 4 732 kr skattereduktion för räntor under byggtiden
  • 25 000 kr byggström

 

Totalt: 4 436 577 kr (egentligen 4 437 397 kr)

 

Det vi utöver detta vet redan nu är: 38 875 kr

  • 27 900 kr för garageportar
  • 10 975 kr badrumsmöbler från IKEA

Samt att vi har beräknat ca 10 000 kr till ett badkar.

 

Ny total: 4 485 452 kr (4 486 272 kr)

 

I detta ingår alltså borrning för bergvärme, FTX-ventilation, centraldammsugare, kamin och dubbelgarage (”vädersäkrat, det vill säga stomrest & pappat). Förändringarna i köket har vi sammanfattat här. Vi har valt att uppgradera vitvaror i köpet till M4-paketet och fläkten till Calais, men behållit standard i tvättstugan. I båda badrummen har vi valt bort kommod från Vedum och köra IKEA istället, dock med blandarna från FM Mattsson.

Än kan det dock bli en del ytterligare förändringar, framförallt verkar det vara vanligt med tillägg för extra grus, el och kakel/klinker. Samt eventuellt andra tapeter än standard.

 

Bildkälla: http://www.boupplysningen.se/kalkylera

3 kommentarer

  1. Kul att ni delar med er av alla uppskattade kostander, det var npgot jag satt och letade och försökte jämföra innan vi byggde.

  2. Kul att se alla kostnader uppdelade.
    De olika kostnaderna under entreprenad är det inkl material eller enbart arbetskostnad?

    • Det mesta materialet ligger i posten Eksjöhus (ytterväggar, innerväggar, golv, kök, vitvaror, mm).

      Det material som ligger i entreprenaden är grus runt huset, betong mm till grunden, samt allt el-material, tapeter och kakel som köptes in via underentreprenörer.

Kommentera

E-postadressen publiceras inte.

*

WP Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com