Ja, som sagt var så fick vi lite förtydliganden kring detta med gruskostnader när vi gick igenom entreprenadkontraktet med säljaren.

Uppgiften på 32 000 kr för 100 ton som stod i produktionskalkylen var fel. Och han verkade lite frågande till hur den siffran kommit till.

235 kr/ton ”packat och klart” är det som gäller enligt entreprenadkontraktet, och så justerade han vår kalkyl till 23 500 kr för 100 ton extra grus istället för att räkna upp antal ton till att motsvara 32 000 kr.

Han sa att detta är till uppfarten, och visade på att marklinjerna på bygglovs- ritningen inte visar på i nästintill inget extra fyll alls under huset. Om det inte behövs schaktas mer än normalt alltså. Men vår tomt är en gammal ås, så det borde inte vara några problem med det heller.

Så uppfarten alltså: Vår uppfart kommer bli ca 22,5 m lång (garaget är 8,5 m utvändigt och det är 4 m bakom garaget till tomtgränsen, och själva tomten är totalt 35 m lång, så 35 – 8,5 – 4 = 22,5 m)

Med 1 ton/m2 blir 100 ton 100 m2.

100 m2 / 22,5 m = 4,4 m

Garaget är 6,9 m brett.

Antingen får de sprida gruset tunnare under uppfarten än under huset, eller så får vi göra en smalare uppfart än garaget är brett. Eller så kommer vi få lite extra gruskostnader för enbart garageuppfarten, trots justeringen nedåt i pris som säljaren gjorde.

6,9 m x 22,5 m = 155 m2

155 m2 x 235 kr/ton = 36 425 kr

För all del bekräftade han att 1 ton räcker till ca 60 cm djup, så är man nöjd med 40 cm skulle 100 ton även kunna räcka till 150 m2.

60 cm / 40 cm * 100 ton = 150 m2

Det skulle kunna räcka precis.

Å andra sidan är det inte inräknat att grusa för någon altan eller liknande på baksidan. Det sägs ju också vara ett ställe där det drar iväg med gruskostnader. Men behövs det verkligen grusas för att altan ska vara stadig? Räcker det inte med plintar i marken? Dessutom har vi inte planerat exakt var eller ens hur stor altan vi vill ha – hur ska vi då veta vad som ska grusas?

Så, vad tror ni – kommer säljarens nya kalkyl på 23 500 kr för 100 ton extra grus att räcka?

Eller ska vi vara fortsatt inställda på 70 000 kr i extra grus och låta allt annat bli en glad överaskning?

 

Bildkälla: http://forlaten.blogspot.se/2013/01/tro-vs-kritiskt-tankande.html