Månad: februari 2017 (page 2 of 2)

Egen kompost – värt arbetet?

Jag vet att det är väldigt långt fram, men eftersom vi sitter med ”boendekalkylen” nu när vi pratar med bankerna, så har frågan dykt upp när vi granskar framtida kostnader – är det värt arbetet att skaffa en egen kompost?

Kommunen vill ha 495 kr/år för att hämta komposten varannan vecka. Ingen jättesumma direkt. Att jämföra med att de kräver att man anmäler om man ska kompostera hemma, och för det tar de ut en avgift på 1 010 kr (1 h arbete, 1 010 kr/h; OBS! 2016 års taxa, hemsidan är inte uppdaterad med 2017 års taxa än). Så bara själva anmälningsavgiften till kommunen motsvarar två års hämtnings-avgifter.

Dessutom tillkommer priset för själva komposten. Att bygga en egen kompost för trädgårdsavfall är inte svårt. Men ska det vara för matavfall så måste det vara en varmkompost, med krav på att hindra skadedjur, lukt och flugor, samtidigt som man ska ha både lufttillförsel och lämplig fuktighet. Även om det är lite besvärligare så går det säkert att fixa en varmkompost själv, men det blir en del materialkostnad. Vill vi istället köpa en färdig varmkompost så kostar t.ex. en 375 l-kompost 1 499 kr hos Jula (rekommenderad storlek är 100 l/person). Vilket motsvarar ytterligare 3 års avgifter.

Slutsats: Jämfört med ett husbygge på 4,5 miljoner kr så är en investeringskostnad på upp till 2 500 kr ingenting, men ska vi kompostera själva så ska det vara för att vi vill, inte för att vi räknar med att spara några större summor pengar…

 

Mer info: http://www.ostersund.se/bygga-bo-och-miljo/avfall-och-atervinning/kompostera-hemma.html

Bildkälla: http://www.arvidsjaur.se/sv/samhalle/Avfall-och-atervinning/Kompostering/Rad-och-tips/

Den långa väntan – 100 dagar kvar till stomleverans

Idag är det exakt 100 dagar kvar till stomleveransen!! 3 månader och 11 dagar.

Och det är nu MINDRE än 9 månader kvar till ”senast klart för slutbesiktning”. Eller för att vara mer exakt – 8 månader och 29 dagar. Hum, kanske 8 månader och 30 dagar, oktober har ju trots allt 31 dagar…

I övrigt är det inte mycket som har hänt sen sist:

  • Vi väntar fortfarande på de tekniska ritningarna från Eksjöhus. Så inget tekniskt samråd inbokat än…
  • Vi ska träffa banken till veckan för att slutföra(?) pappersarbetet inför byggkreditivet, mer info om det kommer då.

Förskola i Brittsbo – förstudie pågår

Vi fortsätter på temat pressträffar och glada nyheter: idag flaggar Facebook en nyhet från Östersunds kommun om förskoleplanering, om rekrytering av förskolepersonal och byggandet av nya förskolor och skolor. Även ÖP har skrivit ihop en artikel om förskoleplaneringen.

Går man in på kommunens hemsida (se länk ovan) och klickar vidare på (eller klickar direkt på) ”Läs mer om byggprojekt förskolor och skolor” så finns en lista över ”Pågående byggprojekt av förskolor och skolor”.

Och där, näst längst ner finns:

Brittsbo förskola

Tidplan: Årskiftet 2018/2019.

Beskrivning: Förstudie pågår.

För mer information, kontakta: Patric Bergström, Barn- och utbildningsförvaltningen.

Äntligen!! Så fantastiskt att förskolan verkar bli verklighet tillslut!

För all del – det blir ett år efter vi har flyttat in. Men det är okej. Vi trivs bra på Emanuels förskola i dagsläget. Och även om vi flyttar längre bort så ligger den relativt nära våra jobb (åtminstone när jag jobbar i stan och inte i Lit), så det kommer fungera.

Elbussarna – pressträff

Idag har det varit pressträff inför uppstarten av elbusstrafiken mellan Brittsbo och Torvalla. ÖP livesände (OBS! 28 min långt!) och SVT Jämtland har klippt ihop ett lite mer kortfattat inslag.

Trevlig nyhet var att trafiken till Brittsbo ska komma igång redan i mitten av december i år, istället för början av 2018 som det varit sagt tidigare. Likafullt en månad efter vi flyttar in, så vi får försöka undvika att lägga oss till med dåliga vanor den månaden!

De säger också att det kommer bli tätare turer med elbussarna än vad det är idag. Det specificeras dock inte exakt hur mycket tätare eller om det t.ex. bara är vissa delar av dygnet som får tätare trafik.

Lite oväntad nyhet var att det kommer bli linje 6 som ska trafikera Brittsbo-Sånghusvallen. Fast det är ändå ”gamla linje 2”-sträckningen från centrum ut till Lugnvik.

Linje 2 och linje 6 kommer ha kvar sin respektive sträckning ut till Odensala och Torvalla, men norr om centrum så byter de sträcka med varandra. Alltså kommer linje 2 gå Odensala-Solliden, medan linje 6 kommer gå Torvalla-Lugnvik-Sånghusvallen-Brittsbo.

Två frågetecken dök därmed upp:

  1. Kommer detta innebära att vi inte får buss direkt till järnvägsstationen? Linje 2 – söder om centrum – går till järnvägsstationen medan linje 6 går till Stora Kyrkan. Den är för all del inte många meter från busshållplatsen Brunnsgränd ner till järnvägsstationen, men kommer man med mycket packning och ska med tåget så är det ju tacksamt om bussen verkligen går till järnvägsstation och inte stannar 100 m bort…
  2. Ska bussen verkligen gå Lugnvik-Åsvägen-Sånghusvallen-Brittsbo? Och tillbaka samma väg (det går att höra något liknande i ÖP:s sändning)? Blir inte det en märklig omväg? Hade det inte varit bättre att dra den en slinga genom Lugnvik-Brittsbo-Sånghusvallen och Åsvägen tillbaka (för att skapa hållplats även för Byskogen)? Trafiken går ju som en slinga runt Lugnvik idag, istället för att köra fram och tillbaka samma väg.

 

Mer info: http://www.ostersund.se/…/2017-02-07-vid-arsskiftet-blir-det-premiar-for-elbusslinje-i-ostersund.html

Bildkälla: http://www.ostersund.se/trafik-och-infrastruktur/kollektivtrafik/elbussar.html

Fakturan på tomten!

Nu börjar fakturorna trilla in!

1 mars ska 427 500 kr betalas till Östersunds kommun för tomten. Sen är vi tomtägare. Fastighetsägare!!

 

Nu börjar nedräkningen till inflytt på riktigt – nio månader kvar nu!

Tekniska ritningarna – uppdatering

Nu har det varit väldigt mycket om byggkrediten ett tag, men vi hade ju faktiskt ytterligare ett mål för januari: Att få de tekniska ritningarna till huset!

I december sa säljaren att de tekniska ritningarna skulle ”börja trilla in efter nyår”.

När de inte hade kommit i slutet av vecka 2 så fick vi inse att planen med tekniskt samråd med kommunen vecka 5 (som säljaren sagt att vi skulle ha) inte skulle fungera, eftersom säljaren skulle iväg på kurs vecka 3 och vi tidigast skulle få ritningarna vecka 4.

I mitten av vecka 4 hade säljaren inte fått våra ritningar. Då fick vi höra att säljaren precis hade fått ritningarna för ett hus som skulle komma vecka 15, och att de som gör ritningarna låg lite efter. Men säljaren var optimist och trodde ändå att vi skulle ha våra ritningar om ”en till två veckor”.

Tillslut nu vecka 5, när även KA började trycka på att han ville ha ritningarna, så fick vi en sändning av alla ritningar som säljaren hade – och hör och häpna: Då hade grund-bärighet-ritningen kommit! Daterad 30 januari.

Så vi fick i alla fall en av de tekniska ritningarna i januari.

 

Men utan de tekniska ritningarna inget tekniskt samråd.

Utan tekniskt samråd inget startbesked.

Utan startbesked inget byggkreditiv.

Utan byggkreditiv så måste vi hitta andra lösningar för att finansiera tomten.

Och så var vi tillbaka till lånen igen…

 

Bildkälla: http://tessla.blogg.se/2012/march/vantar-vantar-och-vantar.html

Byggkredit – förhandling pågår

Nu har vi pratat med Danske Bank, Nordea, Länsförsäkringar, Handelsbanken & Swedbank. Fem banker med lite olika approach till hur man ska lägga upp byggkreditiv. Som riktlinje har vi haft Byggahus-forumets definition att bra förhandlad byggkredit:

  • Har inga avgifter
  • Ligger runt rörlig list-ränta eller strax därunder

Eller egentligen önskade vi att komma ner till 1,80 % på byggkreditivet, så som vi såg någon hade gjort på byggahus lista över byggkreditiv , men det verkar vara en utopi. Att ens komma under 2,0 % verkar omöjligt numera, eftersom bankerna har ökat bolånen från 1,97 till 2,04 % under december-januari. Att vi inte försökte fixa detta innan jul!

 

Uppläggningsavgiften verkar de flesta vara villiga att stryka, men alla lägger istället på en straffavgift på mellan 5 500 och 7 500 kr istället om man flyttar inom ett år från dess man omvandlar byggkrediten till bolån. Alla utom en faktiskt, men de är å andra sidan beredda att betala tillbaka halva uppläggningsavgiften om man lägger bolånet där i minst ett år.

Tre av fem har lagt sig på den rörliga räntan och de andra två vill ha 2,30 respektive 2,59 %.

Två (eller tre, en har vi inte fått klart besked av än) av fem verkar gå med på att lägga ett lån på lägenheten till runt 1,4 %, medan två är direkt ovilliga att blanda in lägenheten för så korta lån. Okej, de kan gå ner från 2,0 till 1,9 %, men inte mycket mer.

En av fem erbjuder både och – men de kräver å andra sidan att vi ska flytta allt (lön, sparande, pension, försäkringar, …) till deras bank redan under byggkreditiv-tiden, allt för att binda oss i banken så att vi lägger även bolånet där när vi kommer in i november. Två av bankerna har inte kommit in på några krav att vi ska lägga över allt annat till dem. Den fjärde har varit ganska öppen med att de inte kräver det och den femte banken är vi helkunder hos idag, så de har inget behov av att kräva det av oss.

 

Väljer vi den banken med bäst villkor så har vi sluppit uppläggningsavgifter och kommit ner till rörlig ränta, det vill säga vi har fått till en deal som faller under definitionen för ”bra förhandlad byggkreditiv” enligt ovan.

Så nu är frågan hur mycket det är värt att kunna ”hålla dörren öppen” kring valet av bank i ett första skede kontra att binda upp oss på bra räntor redan under byggkredit-tiden. Eller går det att försöka ”plocka russinen ur kakan” genom att lägga lägenhetslånet hos en bank som erbjuder bra ränta där och byggkreditivet hos en bank som erbjuder bra ränta på det?

Det är dags att komma till beslut!

 

Bildkälla: http://lana-online.se/jamfor-lan

Kalla fötter – tillvalen

För att komma fram till slutbeställning så snabbt som möjligt så gjorde vi allt vi kunde för att skynda på valen i höstas. Och nu börjar jag fundera på om vi gjort rätt val på tre punkter:

 

Kyl/frys:

Vi körde M4-paketet rakt av på alla vitvaror i köket. Det vill säga vi valde rostfria kyl/frys. Men rostfritt är opraktiskt när det kommer till fingeravtryck. Och de vita är riktigt snygga. Nästintill snyggare enligt mig! Det är dessutom samma skåp, men med vit dörr, och den är dessutom billigare, vilket inte är en nackdel. Men om vi skulle välja om – skulle det då se konstigt ut att ha vit kyl & frys, men behålla rostfri ugn, mikro & diskmaskin?

 

Tvätt/tork:

Vi valde standard och sa ”Okej, de är ganska fula, men vi ska ju ändå inte vara i tvättstugan och titta på dem” och ”Någonstans måste vi begränsa oss”. Men nu när jag sett dem så är jag ”de är vääääldigt fula, vi kanske skulle ha tagit tillvalet ändå”. Tyvärr är ju inte de andra pakten mycket snyggare, men alla säger ju att det är fantastisk kvalité på Mieles tvätt/tork-maskiner, så det var därför vi valde att köra på Miele ändå.

 

Kaminen:

Vi valde den ”vanliga” Contura 556, men nu börjar jag höra från folk som säger (och det blev vi förvarnade om av en av kamin-säljare som vi pratade med innan vi gjorde vårt val): ”Om jag skulle välja om något val, så skulle jag valt täljsten-kaminen istället”. Den vanliga strålar för mycket värme för att det ska bli riktigt skönt när man samtidigt har golvvärme. Så efter ett tag kan man inte vara kvar i rummet för att det blir för varmt. Täljstenen lagrar istället värmen och ger en behagligare värme under en längre tid.

 

Vi pratade med säljaren för någon vecka sedan om det gick att ändra nu, det är ju trots allt ganska länge sedan vi gjorde vår slutbeställning, och fick till svar att ”vitvarorna börjar de inte med förrän i slutet av bygget, men ska ni ändra så gör det NU (helst NYSS)!”.

Så, välja om eller stå kvar vi de val vi gjorde?!

Nyare inlägg »
WP Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com