Månad: september 2017 (sida 1 av 2)

Dubblat, parkett, lister & fönsterbrädor

Den här veckan har snickarna dubblat styrkan (fyra istället för två) och jobbat över på kvällen. Och det har gett resultat! Nu är alla väggar dubblade. Parketten är lagd (men övertäckt) och taklisterna är uppspikade (överallt förutom köket).

De flesta fönsterbrädorna  och några smygar sitter på plats. Och någon enstaka dörr.

 

Och trappan är på plats! Dock väldigt svårfotad (kika in i hallen så syns den vita sidan på trappen) då vi bara har frostade fönster i hallen…

IKEA-inköp avklarat

När vi såg priserna på kommoder och speglar från Vedum bestämde vi oss ganska tidigt för att köpa dem från IKEA istället.

Okej, det är lite sämre kvalitet, men å andra sidan så blir det billigare. Istället för 24 000 kr (bara för kommoderna om jag minns rätt) så betalar vi nu 11 500 kr inkl. speglar och ett högskåp till badrummet uppe. Vi kommer alltså ha råd att byta ut allt en gång och ändå inte komma upp i samma kostnad.

Fast när vi ändå skulle beställa från IKEA så passade vi på att beställa byråer till stora sovrummet (vi har valt bort skjutdörrsgarderoben) samt en garderob + bänk till Isak. Så räkningen hamnade strax under 15 000 kr.

Sen tillkom frakt på 1 200 kr också. Vi har beställt från IKEA tidigare och fått fraktkostnader på 50 resp. 250 kr om jag minns rätt. Så jag tänke att ”okej, detta är lite mer än vad vi beställt tidigare, så kanske 3-400, max 500 kr i frakt”. Tji fick jag. Och vi som var på IKEA i måndags och kikade ut det sista! Hade vi hyrt släpvagn och tagit hem med oss allt på en gång så hade vi klart oss på under halva fraktkostnaden. Nu får vi dessutom vänta på leverans till nästa torsdag (okej, inte jättelänge men ändå).

I flera andra städer erbjuder IKEA att man kan hämta på DHL:s utlämningsställe för 99 kr (istället för frakt på 1 200 kr alltså). Det hade ju varit en schysst kompromiss, men tyvärr gick det inte att välja det i Östersund. Så då var det antingen åka tillbaka till Sundsvall en gång till eller betala…

Andra leverans!

Den andra saken vi inte har berättat om är att vi har fått andra leveransen!

Egentligen var andra leveransen beräknad redan vecka 35, men kom först på måndagen vecka 36. Entreprenören sa – när vi pratade med honom om det – att det var vanligt att ”leveranveckorna” innebar den veckan som sakerna packades, men att det levererades först veckan därpå.

Andra leveransen är alltså innerdörrar plus handtag (”dörrtrycke”), dörr-, tak- och golvlister, parkettgolvet, fönsterbrädor, elementen (”radiatorer”) till övervåningen, toalettstolar, kranar (”blandare”) till handfat och duschar, samt trappan.

Då snickarna inte var klara invändigt så hade vi röjt i garaget för att de skulle få ställa in allt där. Det blev rätt fullt…

 

50 dagar kvar – el, bolån & flyttstäd

Nu är bara 50 dagar kvar till slutbesiktning!

  • Idag har Jämtkraft kopplat ur byggströmmen! Nu återstår bara för entreprenören att fylla igen gropen (se bild) där elledningarna ligger.
  • Vi har börjat försöka förhandla med bankerna om räntor på bolånet. Än så länge ligger SBAB bäst på rörliga & 1-års-räntor, medan Danske Bank ligger något bättre på 3-års-räntan. Nordea ligger 5-15 punkter högre, men sitter på trumfkortet att vi måste betala straffavgift på 7 500 kr till dem ifall vi väljer en annan bank.
  • Sist men inte minst har vi begärt in flera offerter för flyttstäd av lägenheten. Av de som listar fastpris för flyttstäd på hemsidan så verkar de ta runt 2 700-2 900 kr efter RUT-avdrag för en 3:a i Östersund.

Det är många små (och stora) steg mot inflytt i ett nytt hus!

Garaget – knutbrädor, blockskarv & stuprännor

För två veckor sedan gick vi bet på hur vi skulle göra med knutbrädorna på garaget. Efter att ha frågat snickarna till råds så snedsågade (”gaddade”?) vi brädorna högst upp och spikade upp dem mot den stående panelen igår. Även brädan mellan blockskarven spikade Jonas dit igår.

Jag målade andra varvet på listerna innan de skulle spikas upp. Tyvärr så höll inte solskenet i sig, utan det började regna när jag hade målat hälften. Där fick jag för att jag försökte passa på att vara ute och måla!

Idag spikade vi upp listerna (ja, de hade torkat). Det är alltså de vita smala brädan mellan den gråa panelen och takfotsinklädnaden. Bilden visar även brädan över blockskarven. Sen skruvade vi upp stuprännorna …

 

… och spikade upp foderbrädorna vid garageportarna.

Garaget börjar nu att närma sig utvändigt färdigt. Det enda som saknas – vad jag kan komma på – är en plåt under samt att fästa brädorna i smygen vid sidodörren (plus två lager färg på gavelspetsen på framsidan, vilket dock inte är krav till slutbesiktning).

Lösullsisolering klart

Förra veckan hände det massor kring huset och husbygget. Tyvärr orkade vi inte skriva om allt på bloggen, då vi i början av veckan hade en släng av förkylning och feber. Dagisbaciller!

En av de sakerna vi inte berättat om är att de varit där och sprutat in lösullsioleringen på vinden.

På torsdagkvällen, när vi kikade in i garaget, så såg vi längst in (bakom brädorna vi håller på målar och annat bråte) lite märkligt vitt ”fluff”. På avstånd såg det nästan ut som om det var någon packmaterial, typ frigolit, som hade gått sönder, innan vi insåg vad det var vi såg.

Och då var det bara att öppna vindsluckan och klättra upp. Och se! Som att gå på moln.

Entrébron klar & balkongen påbörjad

Igår blev snickarna klara med entrébron. Det blev verkligen över förväntan!

Isak ville genast gå in och inspektera (eller åtminstone öppna dörren, vilket är väldigt roligt när man är två år), men han får vänta lite till.

 

Idag har de påbörjat arbetet med balkongen. De har fått upp ställningen, satt upp hängrännan på framsidan av balkongen, svetsat ”pappen” (eller vad det kallas) på golvet och satt vita brädor på utsidan, längs med ”lutningen” på golvet, på balkongen.

Leveransen av ny panel har också kommit, så nu kan de göra klart panelbytet på sidorna.

58 dagar kvar – soptunnor & adressändring

Nu är det knappt två månader kvar till slutbesiktning!

I förra veckan anmälde vi till kommunens kundtjänst att vi vill ha ett nytt ”sopabonnemang” (det vill säga soptunna). Vi har ju tidigare funderat på hemkompostering, men det får eventuellt bli i ett senare skede – nu till en början beställde vi både ”vanlig” soptunna och komposttunna.

Vi har dock inte fått någon bekräftelse på mailet från kommunen, så det kanske är säkrast att vi dubbelkollar det vid tillfälle.

Jonas har även anmält adressändring för oss. Inser att jag missat att skriva in det på vår checklista. Märkligt att jag glömt den ”detaljen”… Tur att vi är två som kan hjälpas åt att komma ihåg allt!

Nu känns det verkligen att flytten närmar sig!

Lägeheten såld!

I tisdags hade vi en femte (och sista) visning av lägenheten, och efter det så blev det äntligen lite budgivning.

Vinnande bud stannade på 1 775 000 kr, 75 000 kr mer än utgångspris. Innan visningen hade vi fått ett bud på 1 600 000 kr, men det var en och en halv vecka gammalt, så vi hade börjat bli lite nervösa att vi inte ens skulle få utgångspris – vilket är det vi räknat med i kalkylen. Så det är skönt att tillslut få lite ”pengar över”!

Nordeas system värderade lägenheten till 1 880 000 kr (exakt vad det baserades på har jag ingen aning om) när vi fixade tomtlånet (vi använde lägenheten som säkerhet) i våras, så vi hade hoppas komma upp över 1,8 Mkr. Men efter att länge bara haft ett bud under utgångspris och det känns som allt dragit ut på tiden, så känner vi oss ändå nöjda med slutpriset.

Vi hade sagt till mäklaren att vi ville flytta ut en vecka-tio dagar efter slutbesiktning, det vill säga i mitten av november, men köparen var bortrest då, så de tar över lägenheten den sista november. Vi får det därmed lite lugnare med flytten, men å andra sidan kommer vi tvingas ta någon typ av brygglån då slutfakturorna både från Eksjöhus och entreprenören kommer med tio dagars netto, och alltså kommer behöva betalas innan vi får in slutbetalningen av lägenheten.

Så, frågan är nu vad vi ska göra med våra ”extra pengar”. ”Spara” dem som en separat pott som vi kan använda till inredning, möbler, lekstuga, sandlåda med mera? Eller minska lånet med vad-vi-tillslut-får-ut efter mäklararvode och reavinstskatt? Att slippa 1,5% ränta på 75 000 kr sparar 93 kr/månad i ränta, eller 1 125 kr/år. Ingen jättesumma direkt, men å andra sidan så lär ju räntan gå upp, och då kan även en liten summa göra skillnad på ”det stora hela”.

Stuprör, entrébro & panel

I fredags skulle den ena av snickarna vara ledig, så då fixade den andra snickaren stuprören helt på egen hand. Det är högt att balansera från början, och dessutom skjuts stuprörsdelarna bara i varandra, de fäster inte i varandra (vad jag vet), så att hålla ihop alla delarna och få fast dem i rätt vinkel är imponerande!

I lördags målade jag och Jonas andra vändan på takfotsinklädnaden, knutbrädorna med mera.

I söndags hade vi tänkt montera knutbrädorna på garaget, men det visade sig att knutbrädan är bredare än den stående panelen, så vi fastnade lite i hur vi skulle få det tätt. Ska den snedsågas? Måste till någon plåt? Eller räcker det att den är så pass nära under tak så att det inte kommer in några större regnmängder oavsett?

Jonas Mellergårds foto.

I måndags påbörjade snickarna att montera entrébron. Samt så hade de städat vår uppfart ordentligt! Innan stod kontainern på tvären, byggboden mitt på uppfarten och så låg det brädhögar över hela bredden.

Igår hade de fått på både golv, pelare och ställning runt entrébron. De har även börjat riva ner den felaktiga panelen på ena sidan av utbyggnaden.

Tror förresten inte jag visade skillnaden mellan de olika panelerna sist. Den breda är alltså den som är fel och som de nu ska byta ut.

Äldre inlägg
WP Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com