Månad: december 2018

Slutbesked!

Som jag skrev så fick vi bara ett interimistiskt slutbesked när vi flyttade in, med krav att vi skulle göra energideklarationen inom två år (och med hot om vite ifall vi INTE gjorde det!).

Så när vi fick energideklarationen mailade vi den direkt samma kväll till bygglovsavdelningen (alltså den pdf-fil vi fått från Gar-bo, som gjort energideklarationen åt oss, då den inte var sökbar hos Boverket än).

Egentligen stod det i det interimistiska slutbeskedet att vi skulle redovisa till Miljö- och samhällsnämnden, men vi resonerade att det borde vara bygglovsavdelningen som ansvarade för slutbeskeden, precis som de ansvarar för allt annat kring bygglov och slutbesiktning. Och dem hade vi redan mailadresser till, så det kändes som en omväg att gå via någon annan. Men för säkerhetsskull så la vi in en fråga om ”räcker det här, eller måste vi posta det”? Underförstått att ”räcker det att vi skickar den till er på bygglovsavdelningen eller måste vi skicka den till Miljö- och samhällsnämnden också?”.

Vi fick aldrig något svar på mailet, men tre dagar senare så kom ett brev på posten med slutbeskedet!! Ett svar så bra som något.

Energideklaration klar

Som jag skrev häromdagen så hade vi beställt en energideklaration.

Och nu har vi fått resultatet. Klass B. Mer exakt 58 kWh/m2 & år, varav el 51 kWh/m2 & år.

Från Boverkets sida:

Skalans sju energiklasser utgår från det krav på energianvändning som ställs på nya byggnader som uppförs idag. Dessa krav finns i Boverkets byggregler (BFS 2011:6) och är beroende av typ av byggnad, om den är elvärmd eller inte, och var i Sverige den är belägen. Energiklass C motsvarar just det krav som skulle gälla för byggnaden om den skulle uppföras i dag. Nedan beskriver vi vad varje energiklass står för.

EP = Energiprestanda för den aktuella byggnaden
≤ = mindre än eller lika med
> = mer än

A = EP är ≤ 50 procent av kravet för en ny byggnad.
B = EP är > 50 – ≤ 75 procent av kravet för en ny byggnad.
C = EP är > 75 – ≤ 100 procent kravet för en ny byggnad.
D = EP är > 100 – ≤ 135 procent av kravet för en ny byggnad.
E = EP är > 135 – ≤ 180 procent av kravet för en ny byggnad.
F = EP är > 180 – ≤ 235 procent av kravet för en ny byggnad.
G = EP är > 235 procent av kravet för en ny byggnad.

För vår typ av hus här i södra Norrland är kravet max 95 kWh/m2 & år, så vi hade behövt landa på 47 kWh/m2 eller mindre för att få ett A-klassat hus. Energiberäkningen låg på 50 kWh/m2 & år, så det kändes som om det skulle ligga inom räckhåll.

Nu tror jag föralldel att vi överdrev lite hur mycket ved vi har förbrukat (vi ”rundade uppåt” till 1 m3, men hade jag tänkt efter lite mer när vi svarade så hade nog 0,7 m3 varit närmare sanningen), så totalen på 58 kWh/m2 är nog lite för högt.

Dessutom så rekommenderar Eksjöhus som sagt var att vänta med Energideklarationen till år två, eftersom träet fortfarande torkar första året, så hade vi väntat till nästa år så hade vi antagligen fått ett lite lägre värde även på elförbrukningen.

Men allt som allt så får det sägas vara ”inom felmarginalen”. Det får duga tillsvidare. B-klass är ju absolut inte dåligt (även om A är bättre). I praktiken är det ändå summan elräningarna som spelar någon roll.

Och gör vi verklighet av att sätta på solpaneler, så är det ju ändå frågan om hur länge denna energideklaration kommer vara aktuell.

1 år (+ 1 månad) i huset!

Nu har vi bott över ett år i huset! Helt galet vad tiden går fort!

Och – för att svara på den absolut vanligaste frågan: Vi trivs fantastiskt bra!

Adventsljus i fönstren och i körsbärsträdet

För någon månad sedan gjorde vi ett ryck och satte upp några tavlor på väggarna, annars har det varit mer eller mindre stiltje på inrednings- och husfronten hela hösten. Vardagen har rullat på ändå. Är grymt imponerad över alla på Instagram som har energi över till att inreda och styla sina hem…

Lite ”pappersarbete” har vi i alla fall fixat på slutet:

Radonmätning:
Vi beställde radonmätningspuckar och fick dem i mitten av november. Nu håller vi på att mäta i två månader och sen skickas iväg för analys. Så tidigast runt månadsskiftet januari-februari kommer vi få resultat. Detta ska göras vintertid, och eftersom vi inte gjorde det förra vintern så fick det bli nu helt enkelt.

Energideklaration:
Kravet från Boverket vid nybyggnation är att det ska göras inom två år. Dessutom fick vi bara interimistiskt slutbesked från kommunen i avvaktan på verifiering av energiberäkningen. Även där en tidsgräns på två år. Så den skulle göras helt enkelt. Tipset från Eksjöhus var förvisso att vänta till år två, då det går lite extra energi första året för att trämaterialet i väggar fortfarande håller på att torka första året. Men nu börjar bankerna erbjuda ”grönt bolån” som ger 0,1 p.e. extra ränterabatt om man har energiklass A eller B, så det fick vara värt att göra det redan nu.

Ränterabatt bolån:
Banken ger bara ränterabatt på rörligt bolån för ett år i taget, så vi har pratat med dem och förlängt ränterabatten ytterligare ett år. Bankmannen tyckte vi skulle binda, men vi fortsätter köra allt rörligt ett tag till då de ville ha 0,49 p.e. högre ränta på bundet i tre år jämfört med rörligt…

Solpaneler:
Tillsist så håller vi på att räkna på om vi ska sätta upp solpaneler på huset. Vi har fått några offerter och prisindikationer, men mer om det i ett annat inlägg när (om) vi kommer till beslut.

WP Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com