Författare: Jonas

Byggel klart, nu ska träden ner

Ja, idag så kopplade Jämtkraft in vårt bygg-elskåp som jag skrev om i ett tidigare inlägg.

När jag beställde byggel så krävde de att en godkänd elektriker skulle skicka in en föranmälan om arbete i elnätet. Varför? Jo när Jämtkraft  ställer dit sitt egna skåp så tar de ansvar för hela installationen inkl skåp. Detta gör dom inte när man har eget skåp. Och för att någon behörig ska vara ansvarig så måste en elektriker godkänna installationen genom en för/slutanmälan. Tur att jag känner så pass många elektriker så jag bara behövde ringa och be någon göra detta.

När detta var gjort så väntade jag att någon skulle komma ut och koppla på strömmen. Det kom ingen. Jämtkraft fick inte klaranmälan trots att  2 st var inskickade!! Det blev ett par turer till med elektrikern som fick ringa Jämtkraft. Jag vet idag inte vad som gick fel men det var ju tur att jag dubbelkollade detta innan jag behövde strömmen!

Även när jag gjorde beställningen så höll det på att bli fel, enligt deras webbsida så kostar installationen 2500 kr men de ville plötsligt ha 4500 kr. Jag frågade då varför och de ville ha mer betalt för att det var mer jobb för dom med eget skåp.  Jag sa då att priset var specificerat på webbsidan och att dessa 2500 väl täcker en elektrikers lön i flera timmar. Efter lite fundering så fick jag det lägre priset.

Så nu ikväll så åkte jag ut till tomten och såg att de hade vart där och kopplat in anläggningen. Jag tog med multimetern för att kontrollera om ström fanns men när jag mäter i 230v uttaget så fick jag spänningen 400v! OPS, inte bra (verkar som jag har 2 faser i kontakten istället för en nolla+Fas)! Jag blev lite kallsvettig vad ska jag göra nu då? Sekunden senare så såg jag att multimetern dog och att batteriet var dåligt. Efter jag hade åkt på macken och köpt ett nytt batteri så var volten korrekt med 230v puhh.

Så fredag morgon börjar vi med arbetena på tomten!! Träden ska ner där garaget ska stå samt vi ska klyva veden och stapla denna till vår kamin som kommer att finnas i huset.

 

Slutlig order!

2016-09-30-13-04-32Vi har nu nått en milstolpe. Vi skickade in vårt avrop för 2 veckor sedan och idag så fick vi det efterlängtade beskedet att det hade granskas av arkitekt plus 2 avdelningar till. Vi fick inte igenom en liten ändring av utvändig vattenutkastare (eller vattenkran på svenska) så den får sitta kvar på ordinarie plats. Vi lär få vårt preliminära leveransdatum nästa vecka. Enligt John så var det senaste huset han har fått datum på vecka 19 men det var ett litet tag sedan. Vi hoppas dock att det blir så tidigt som möjligt.

Eftersom det inte var några ändringar så skrev vi på pappren och skickade iväg dessa.  Nu är det bara att vänta. Om ett par veckor så ska vi börja upphandla entreprenad, teckna Garbo försäkring med mera.

Vårt nya hus i Brittsbo blir…

Mellangården gavelställd ovanifrånEfter att ha tittat på flera förslag och klippt och klistrat hus och garage på papper många kvällar så har vi bestämt oss för ett gavelställt hus med garaget i bakkant (mot skogen) på strecklinjen. Balkongen och långsidan hamnar i typ söder (eller så nära söder det går på vår tomt) för att kunna lägga på solpaneler på taket vid senare tillfälle. Det som är lite synd är att vi inte kunde ha det med långsidan mot gatan då det är ett väldigt fint hus med snickarglädje, men när vi tittar på andra som har byggt med gaveln mot vägen t ex på Bondegatan och nedre Katrinelundsvägen så ser deras hus helt ok ut trots allt.

Så vem är det då som ska bygga huset? Vi har alltså bestämt oss för ett Mellangården från Eksjöhus och vi skrev på pappren idag och blev skuldsatta för lång tid framåt! Vi föll tidigt för detta när säljaren John skrev ut A3 ritningar på huset och gav oss. Nu hade vi något i handen som kändes som våra ritningar. Alla kataloghus i katalogerna var ju så dåligt beskrivna Det fanns inte bilder på insidorna och man fick inte något överblick.

Vårt hus är faktiskt ett standardhus så som i katalogen. Alla rummen och måtten är enligt ritningen. Vi ville ha kök och rummen precis som det var ritat. Vi kunde därför få en rabatt på priset eftersom ritningen inte behövdes låsas upp och inga ändringar behöver göras. Huset kommer att få bergvärme, FTX ventilation, Kamin, OSB-skriva samt gips i väggarna så att man kan hänga en tung tv på väggen . Nu hoppas vi att John kan trolla så vi får huset tidigare är vad vi hoppats!  Detta betyder också att vi ska sälja vår lägenhet med 3 balkonger och öppen spis i centrala stan. Får vi bra betalt för den så kommer vi att flytta till en hyreslägenhet under tiden bygget fortgår. Så är det någon som vill köpa den så kan ni höra av er. Vi vill ha någon stans i 1.7-2M för att släppa den omgående. Annars så låter vi någon mäklare sälja den åt oss i lagom tid till inflytt av huset som väldigt preliminärt är hösten 2017.

 

Byggel

elbjornNågot förvånat så har alla offerter innehållit en post på byggel på 25 till 30 000 kr. Då jag inte är helt novis inom elområdet så tänkte jag reflektera lite över denna kostnad. När du bygger nytt så kan du kontakta det elbolag som finns på orten och beställa byggel. I mitt fall så kostar det 2500 kr i inkoppling, 640 kr / månad i hyra av elskåp, samt 8195 för abonnemang 25 A 1 år, 2500 kr urkoppling när du är klar samt 12,8 öre/kWh i energikostnad. När du sedan är klar så betalar du anslutningsavgift för ordinarie mätare.

Hade du istället beställt permanent el direkt så, hade du fått betala för anslutningsavgift samt för ett mätarskåp som har plats för elmätare, jordfelsbrytare 30ms, samt några elutag och säkringar. Jag begärde offert på detta och en av elfirmorna i staden ville ha runt 5000 kr för att bygga detta. I vår tomt ingår el, fiber, vatten och avlopp. Så jag började fundera på om jag blir blåst av elbolaget och hur man kan göra. Vårt elbolag har tydligen dessutom skickat ut riktlinjer som säger att elektrikerna inte får sätta upp en mätare på en temporär pall i ett skåp som man ställer fritt på tomten som senare lyftes över på huset/garaget.. Risken är enligt dom att det blir en bit kabel över som inte kapas samt kabelrör inte dras hela vägen. Detta är en el-fara så någon senare skulle kunna sätta ett spätt i kabeln.

Ett alternativ är att slå ner en halv telefonstolpe och sätta upp ett stolpskåp. Inte så snyggt på en tomt mitt inne i en stad men billigt när allt är klart så ber man om en mätarflytt. Ett annat alternativ är att låna ström av någon granne tills ordinarie mätare finns monterad i infällda elcentralen på huset och skippa byggströmmen under byggtiden.

Ett nytt byggskåp kostar 15 000 kr men finns beg på blocket för ca 5 000 kr. Frågan är ju hur mycket kostar en flytt av mätaren samt skarvning av kabel? tjärnar man något på detta eller ska man ändå beställa byggström?

Hej världen!

2016-06-20 19.08.05Hej nu har vi bestämt oss att bygga ett hus trots att vi har sagt till alla kompisar att vi inte ska…

Det vi insett är att det är omöjligt att få tag på ett begagnat som är i bra skick samt inte kostar mer än ett nytt! Dessutom så slipper man fastighetsavgiften, och renoveringskostnader i många år.  Tomten E ligger uppe i Brittsbo och det är i etapp 4. Ni är välkomna att följa oss i vårt arbete.

Vår son Isak slår härmed ner första spiken i marken och säger att här vill jag (britts) BO.

 

 

 

WP Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com