Kategori: Planering

Trädgårdsfunderingar del 2

När man googlar ”trädgårdsplanering” så kommer två råd upp (eller ja, ganska många råd, men två som är relevanta just för det här resonemanget):

  • Försök samla ihop gräsmattan till ett sammanhängande parti, undvik små (och framförallt osammanhängande) gräspartier till ingen glädje. ”Det blir bara jobbigt att släpa runt gräsklipparen…”
  • Skapa en ”paradrabatt” vid entrén.

De två tillsammans öppnade upp för tanken att vi (eller ja, jag övervägde att föreslå det för Jonas), trots allt vi sagt om ”så enkelt som möjligt” och ”inget behov av blommor” – skulle plantera någon typ av blomrabatt på vår ”fåniga” remsa med ”gräsmatta” (se bild ovan) mellan uppfarten och granntomten.

Det lät relativt bra när vi hade flyttat in och började fundera över trädgård mer konkret. Men sen kom det snö. Och mer snö. Och ännu mer snö!

Och helt plötsligt så blev jag tacksam över att ha sett trädgården vintertid innan vi började gå från tanke till att börja gräva och plantera. För den där ”fåniga remsan” med 2 meter gräsmatta är den perfekta platsen att lägga upp all snö som vi skottat bort från uppfarten.

 

Seriöst, var ska vi annars lägga snön?! (OBS! Bild 1 gör inte ”plogvallen” mot grannen rättvisa, jag hade dock ingen bättre). Lite går att lägga upp mot huset på vardera sida av farstubron (bild 2), men det räcker liksom inte.

Jämfört med de senaste tio åren så är den här vintern ovanligt snörik även för att vara Jämtland. Men de som bott här längre än vad jag har gjort säger att detta är normalläget, det är istället de senaste åren som varit ovanligt snöfattiga. Hur framtida vintrar kommer se ut kan vi bara sia om, men det känns som vår ursprungliga plan med gräsmatta är det säkrare alternativet att börja med.

Sen får vi väl ändra oss i framtiden ifall det skulle kännas alltför ”fånigt” och enbart jobbigt att orka klippa gräset även där.

Trädgårdsfunderingar del 1

Så, då har alla jul- och nyårsgäster åkt hem och vi kan så smått påbörja planeringen för det här årets stora projekt: anlägga trädgård!

Varken Jonas eller jag är några trädgårdsentusiaster, så det ska vara en så lättskött trädgård som möjligt. Men om man googlar ”lättskött trädgård” så verkar det innebära att man ska lägga flera timmar i veckan på att hålla fint, rensa ogräs och annat – utöver gräsklippning. Min förväntning var snarare maximalt några timmar per säsong…

Grundförutsättningen för trädgården:

  • När entreprenören grovplanerade tomten åt oss så sa vi till dem att spara ett hörn med några träd att bygga koja i. De har även grusat för en altan samt gjort en grusgång bort till sidodörren på garaget.
  • Isak fick en sandlåda (1,20×1,20?) med lock i julklapp som ska placeras någonstans. Rimligen i närheten av den framtida kojan.
  • Resten (700-800 m2) är ”ett oskrivet blad”.
  • Marken är ganska lerig, men inte värsta sortens lera.

När vi börjat prata trädgård så har ingen av oss några ambitioner att försöka oss på prunkande blomsterrabatter eller att göra olika ”rum”, utan det vi spontant nämner båda två är bär. Jordgubbar, hallon, vinbär och krusbär.

Jag säger: ”Inte så mycket, en av varje så det räcker till en paj eller lite bär till glassen. Absolut inga mängder så vi behöver sylta och safta!”

Jonas säger: ”Du har dålig koll på hur mycket bär en vinbärsbuske ger. De växer som ogräs, så vi kommer behöva sylta och safta oavsett…”

Och plantskolor och växtvaruhus har stängt för säsongen, så där finns ingen man kan ringa och fråga. Så – kära bloggläsare – nu har ni chansen att komma med era bästa tips och råd kring trädgård och bärodling.

  • När ska man plantera? Vår/sommar/höst? Spelar det någont roll?
  • Var och hur ska man plantera? Ska de stå mot vägg eller mitt på gräsmattan?  Går det att blanda olika sorter i en ”häck”, eller ska de odlas var för sig? Kräver de olika jord? Olika mycket vatten?
  • Något annat att tänka på? Smittspridning mellan arter? Behövs det ”två av varje sort” för pollineringen?

Resten blir gräsmatta, men där har vi lite tid på oss att klura ut sort och mängd matjord som krävs snön har smält bort, så bara vi klurar ut var och hur vi ska plantera buskarna så är allt klappat och klart. Typ.

 

Bildkälla: http://217.70.34.228/arkiv/images/hallon.jpg

Grusa till altan?

När vi träffade säljaren på det tekniska samrådet så frågade han om vi ville grusa extra för en altan. Med kommentaren om att vi i så fall skulle ta det med entreprenören (och det ganska snart skulle jag tro, eftersom det närmar sig dags att börja gräva med stormsteg).

 

Jag tänker mig tre tidpunkter som man vill använda en altan:

  • Till frukost under sommaren
  • Till att sola och äta lunch under helgen
  • Till kvällsmat & kvällshäng under sommaren

Nackdelen med det är ju att då behöver man mer eller mindre bygga altan på tre sidor av huset för att ha sol på alla de tre tidpunkterna (se bild ovan).

Vi ju dessutom valt ett hus med balkong i hopp om att kunna nyttja kvällssolen bättre från balkongen, eftersom solen försvinner ganska tidigt bakom trädtopparna nere på marknivå. Så utifrån det så skulle det då räcka med altan för frukost- och lunch-solen. Eller…?

Nackdelen med balkong är ju delvis att man behöver bära upp både mat och porslin för trappan inomhus (och sen bära ner ev. rester + disken igen när man ätit färdigt), samt att balkonger erbjuder väldigt dåligt vindskydd, varför balkong kanske bättre lämpar sig för kvällshäng än kvällsmat. Alltså är det bra med altan i kvällsmats-läge ändå.

 

Ett lite mer ”modest” förslag är att ”bara” bygga längs södra långsidan. Då får man lunchsolen på ena sidan av glasverandan och kvällssolen på andra sidan, med bra möjligheter till lä på vardera sidan av glasverandan. Och så får vi äta frukost på trappsteget till verandan på ”framsidan” av huset.

Nackdelen då är att balkongen och glasverandan är 2,4 m djup, så för att inte bara få en smal gång förbi utbyggnaden så måste altanen vara 4-5 m, och då är det ändå bara ”längst in i hörnet” som det blir vindskyddat på respektive sida.

 

Jag frågade i en Facebookgrupp för folk som bygger eller har byggt med Eksjöhus om de hade låtit entreprenören grusa. Någon hade gjort det, men jag fick också svaret att grusar gör man för halva priset själv jämfört med att låta entreprenören grusa åt en. Sen var det två olika åsikter – vill man undvika ogräs under altanen så spelar gruset ingen större roll om man inte lägger markduk, samt att markduk är fullständigt värdelöst, ogräset växer ändå.

Det blir en del jobb med att gräva ut och grusa själv, men så länge man inte har lagt matjord och sått gräs så har man inget att förlora på att vänta. Och det går att placera utemöbler direkt på gräsmatta, så på så vis är altan inte alls nödvändigt!

 

Det här tillhör det jag tycker är verkligt frustrerande med att bygga hus – att ständigt behöva fokusera på saker som ligger så långt fram i tiden att vi inte har hunnit fundera över det än. Hur ska vi veta hur vi vill ha vår altan innan vi har bott i huset och sett – och känt! – hur solen och vinden styr vilken sittplats som passar bäst när!?

Kräver nytt hus även nya möbler?

Att bygga hus är ett ständigt övervägande av vad man får för mervärde för en extra kostnad, kontra försök att hålla nere totalkostnaderna.

Men att flytta från en 3-rums-lägenhet till ett hus på 181 m2 kommer också skapa ett behov av att köpa möbler, något vi inte avsatt några pengar för i produktionskalkylen. Det är väl inget vi egentligen diskuterat, men det blir väl att vi får flytta med det vi har och sen fylla på och uppgradera efterhand (eller hoppas på våra nära och käras goda vilja att ge oss dyra presenter)…

Många verkar dock passa på att köpa massvis med nya möbler i samband med att de flyttar in i sitt nya hus. Och det kan väl vara smart att slippa flytta in möbler som man ändå tänker göra sig av med, men möbler KOSTAR!

I vår preliminära efter inflytt-budget vi avsatt ett ”riktat sparande” för inköp av möbler på 2 000 kr/månad. Till exempel ska det täcka utemöbler 7-9 000 kr (ca 4 månader), en soffa/soffgrupp 12-15 000 kr (6-8 månader), en bäddsoffa (den vi har idag har blivit utdömd av våra gäster som sovit i den), ett köksbord (det vi har idag fick flytta med till lägenheten på nåder), och så vidare. Vi har det vi behöver spara till närmaste åren!

Häromdagen gjorde vi dock misstaget att gå in på en sängaffär och provligga ställbar Curemsäng (billigare alternativ till Tempur). Jätteskön, men de ville ha 35 000 kr – och det var det bästa kampanjpriset de någonsin hade haft (enligt säljaren)! Bara att spara ihop till den skulle ta oss 1,5 år! Att sova bra är för all del värt mycket för att slippa problem med rygg och nacke, men 35 000!? Det finns mycket roligt vi kan göra för 35 000 kr…

 

Bildkälla: http://www.curem.com/swe/69_PRODUKTER/121_S%C3%A4ngar/8_S%C3%A4nger.html?PHPSESSID=81732eb37989261cfcdeb56d78f57da2

Köket – visualisering

Idag, nu på förmiddagen, skulle vi ha träffat Kakelmässan och kikat på kakel och klinker. Tyvärr fick sonen 40 graders feber igår, så det blev inställt. Nåja, det är inget akut, vi gör ett nytt försök om ett tag.

Som förberedelse hade vi bild-googlat massa kakel och klinker. ”Kakel kök”, ”klinker tvättstuga”, ”kakel wc”, ”kakel dusch”, ”kakel klinker badrum”, ”kakel badrum spa”, ”kakel inspiration”, och så vidare.

 

Det finns något som populärt kallas ”moodboard”, att alltså klippa ihop olika bilder på t.ex. inredning  som man gillar och annat som tillsammans skapar en ”känsla” för att se att det ”matchar”, innan man lägger ner massvis med pengar bara för att upptäcka att det inte alls passar ihop.

Ska vi applicera detta på våra blivande rum så skulle köket kunna se ut ungefär såhär (lite repetition för den som inte har hängt med från i september):

 

Luckor:

Alice vit från Vedum, med tenn-knoppar/handtag likt de på bilden. Överskåpen kommer vara toppvitrin (se till höger i bild) och öppna hyllor. Underskåpen kommer framförallt vara lådor, men även några skåpluckor.

Bildkälla: http://www.kokstrender.se/visagalleribild-trender.asp?bildid=23994&kategori=Vita+k%F6k (lite suddig, se även http://www.vedum.se/kok/koksmiljoer/alice/alice-vit#)

 

Bänkskiva:

Concrete Effekt från Vedum. En laminatskiva som ser ganska mörk ut på håll, men upplevs betydligt ljusare när man står framme vid bänken (eller så hade de bara väldigt bra ljussättning på visningsköket…)

Bildkälla: http://www.vedum.se/kok/bankskivor/laminat/laminatpr-583-concrete-effect

 

Vitvaror:

Mieles rostfria vitvaror. Hela paketet med kyl, frys, mikro, ugn & diskmaskin.

Bildkälla: Vår slutliga köksritning från Vedum. Observera att de ritat kyl och frys vita och inte rostfria.

 

Spisfläkt:

Thermex Calais frihängande fläkt (med takmonterad motor).

Bildkälla: http://thermex.se/produkt/506/calais

 

Så, hur ska vi få ihop stilen? Luckorna är definitivt mer åt det traditionella hållet, medan fläkten, bänkskivan och rostfria vitvaror mer tillhör det moderna stuket.

Min idé är enkelt vitt kakel i tegelsättning i kombination med en mönstrad tapet. Till exempel:

 

Bildkälla kakel: http://www.viivilla.se/kok/kakla-koket/

Bildkälla tapet 1: http://www.borastapeter.se/sv/kollektion-scandinavian-designers-ii/tapet-1792/ – Provtapetsera, två väggar, klassisk stil (bugg i systemet ”tapetserade” dock bara den ena väggen)

Bildkälla tapet 2: https://www.svenskttenn.se/sv/sortiment/tapeter/josef-frank/tapet-varklockor/sku-100795/ – Ganska dyr tyvärr!

 

Jonas är inte lika förtjust i idén med enkelt, vitt kakel. Han tycker det är ganska tråkigt för att vara ärlig. Men ska man ha mer mönster på kaklet så förutsätter det en neutralare tapet istället. Jonas tycker å andra sidan att en blommig tapet skulle kunna passa lika bra i hallen istället…

Hålltider 2017

När vi var till säljaren på Eksjöhus och diskuterade entreprenadkontraktet i december så avslöjade han också att han trodde vi skulle få in de tekniska ritningarna under januari och sen ha tekniskt samråd vecka 5.

Och så här efter nyår, när många blickar in i det nya året, så kommer här vår egen lista med sånt vi ser fram mot år

Januari: Få de tekniska ritningarna & förhandla villkor för byggkreditivet med banken

Februari: Tekniskt samråd, startbesked & skriva under byggkreditivet med banken

Mars: Tomttillträde, trädfällning & ev markarbeten

April: Markarbeten & ev gjutning av betongplatta

Maj: Gjutning av betongplatta & stomleverans

Juni: Utvändigt färdigt, innerväggar enklade i huset, måla hus & garage, fixa tak till & isolera garaget, fixa elen i garaget & få garageportarna monterade

Juli: Byggsemester & fortsätta måla hus & garage

Augusti: El-, & VVS-installation i huset & fixa gräsmatta

September: Innerväggar dubblade & andra leverans

Oktober: Kök & lister monterade, sotning & kontrollbesiktning

November: Slutbesiktning & inflytt!!

December: Fira jul i huset!!

 

Bildkälla: http://theolympiantimes.com/2016/03/new-classes-added-to-2016-2017-school-year/#

Den långa väntan – stegen till stomleverans

vantan-klockaVisst har jag skrivit att jag försöker tänka på väntan i flera mindre steg? Så att det inte ska kännas så oöverskådligt länge med 26 (25,5!) veckor kvar till stomleverans?

Ungefär så här:

  • Nu: första advent
  • Början dec: skriva under entreprenadkontraktet
  • Mitten dec-början jan: lucia, jul, nyår & trettonhelgen
  • Mitten jan: få vvs- och elritningarna
  • Slutet av jan-början av feb(?): tekniskt samråd med kommunen
  • Mitten feb: förhandla klart lån- & byggnadskreditivränta med banken
  • 1 mars: tomttillträde!!
  • Början av mars(?): utstakning
  • Början-mitten mars: röja skogen där det ska byggas garage & gallra ur nedanför. Behåll några träd att bygga koja i.
  • Mitten mars(?): startbesked från kommunen
  • Slutet mars-slutet april: gräva grund
  • Slutet april-mitten av maj: gjuta grund
  • 22 maj: stomleverans!!

Visst känns det mer som ”snart händer det” med tolv steg – två punkter per månad – till stomleverans, än om man bara svarar ”Stomleveransen kommer vecka 21, inflytt först om ett år” på frågan om ”Hur går det med husbygget?”…?

Det är ju även tanken bakom checklistan (se länk ovan). Delvis är det ett sätt för oss att hålla koll på vad som är gjort och vad som återstår så att inget blir bortglömt. Delvis är det ett sätt att bryta ned alla stora beslut och de långa väntetiderna till mindre steg. Och så får vi känna som att vi kommit ett steg närmare inflytt för varje gång vi kan pricka av något. Bara det gör det värt besväret att pricka av det på en lista, eller hur?!

 

Bildkälla: http://tessla.blogg.se/2012/march/vantar-vantar-och-vantar.html

Entreprenörskontrakt & tider

Idag kom ett mail från försäljaren med rubriken ”Förslag till entreprenadskontrakt” innehållande 9 olika dokument:

  • ABS-09 (allmänna bestämmelser för småhusentreprenader)
  • Administrativa föreskrifter
  • Byggbeskrivning
  • Elbeskrivning
  • Entreprenaddeklaration
  • Entreprenadkontrakt
  • Krav för monteringsfärdigt
  • Målningsbeskrivning
  • VVS-beskrivning

En väldans massa text som vi nu måste börja lusläsa-, men kanske mest spännande (eller mest lättbegripligt åtminstone) är tre datum:

tider

Det börjar bli lite mer konkreta tidsramar för bygget. Minst ett år kvar till slutbesiktning (och därefter måste vi vänta ytterligare 7 dagar av oklar anledning innan INFLYTT)!!

Inköp till huset – önskelista

Eftersom det börjar dra ihop sig till födelsedag och julklappar, så kommer här helt sonika en officiell önskelista. Listan kan komma att uppdateras allteftersom vi kommer på nya saker eller får/köper in de på listan.

Då vi gärna slipper förvara saker i lägenheten och flytta dem en extra gång så läs in ”pengar öronmärkta till …” om du inte erbjuder dig att förvara dem åt oss i väntan på inflytt om ett år:

Tomt/trädgård:

  • onskelistaStaket
  • Altan
  • Matjord och gräsfrö/rullgräs
  • Några jordgubbsplantor, kanske någon röda vinbärsbuske & hallonbuske eller liknande
  • Gräsklippare
  • Vattenslang
  • Trädgårdsredskap i allmänhet
  • Snöskyffel storlek större (lång garageuppfart)
  • Utemöbler

 

Hjälp att:

  • … fixa altan/uteplats
  • … fixa staket runt tomten
  • … måla hus & garage
  • … lägga takpannor på garaget
  • … fixa garaget invändigt, inklusive montera garageportarna

 

Möbler:

  • Badrumsmöbler: kommod, spegel/-skåp, högskåp, handdukskrokar, mm.
  • Bubbelbadkar
  • Soffgrupp till vardagsrummet
  • Bäddsoffa (alt. säng) till gästrummet (vår nuvarande har blivit utmobbad en gång för mycket)
  • Två byråer till sovrummet för klädförvaring
  • Växasäng till Isak, t.ex. IKEA Kritter + madrass
  • Köksbord

 

Diverse:

  • Tak- och fönsterlampor

 

Bildkälla: http://mattsjansson.blogspot.se/2010/12/termometer.html

Sommarplan – målning av hus

Ibland är det roligt när det som en person (i detta fall jag) tror sig ha kommit på något nytt och närmast revolutionerande, men när man berättar det för den andra (i detta fall Jonas) så tycker denne att det redan är självklarheter.

Alltså…

Jag skaffade som sagt var Instagram för några veckor sedan. Och där har jag sökt på #eksjöhus och försökt hitta andra Eksjöhus-byggare. En jag hittade ska få leverans några veckor före oss i vår, men skrev att de skulle måla huset i sommar. Och då hade någon annan kommenterat att ”kolla med säljaren/entreprenören att ni verkligen får göra det medan de bygger på huset”, men de som skulle måla svarade att det hade de redan kollat och det var inga problem.

När jag har tänkt vad vi behöver göra nu under sommaren så har jag tänkt på att vi ska fixa med garaget (vi får det stomrest och vädersäkrat, sen ska vi fixa bland annat isolera, fixa elen och lägga takpannor). Eventuellt att vi kan kolla med entreprenören om vi kan få fixa och jämna ut tomten när snickarna har semester, den sägs ju bli jämnare om man inte lägger matjord och sår gräs förrän år två efter man grävt upp och flyttat runt på jordmassorna. Den behöver en vinter för att sätta sig igen.

Men måleriet har jag bara förutsatt att det blir sommaren därpå. Grundmålningen ska hålla i 12 månader, så  för att göra det inom 12 månader från inflytt blir vi helt enkelt tvungna att göra det sommaren 2018. Så har jag tänkt. Att det faktiskt skulle kunna vara möjligt att måla utvändigt innan inflytt har aldrig ens slagigt mig.

Supersmart, tänkte jag! Första sommaren efter inflytt lär vi ändå ha väldigt mycket att göra, så att kunna göra detta innan inflytt vore ju perfekt.

Men när jag berättade om denna uppenbarelse för Jonas så var han lite mer ”Ja…? Och….? Det där har jag tänkt hela tiden”.

Jaså? Jaha… Okej.

Det kanske inte var så nytänkande, revolutionerande och smart ändå.

WP Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com