Kategori: Val (sida 1 av 4)

Driftskostnad: Villaförsäkring

Försäkra din villa!Maj har varit en månad som det gått mycket energi till planering och överväganden – inte minst kostnadsmässiga – men utan att det har hänt så mycket synligt på hus & tomt.

Till exempel så var det dags att fixa en villaförsäkring, då den som ingick från Eksjöhus bara var giltig ett år från husleveransen.

Så vilken försäkring ska man då ha? Ska man prioritera låg årsavgift eller ”innehåll” (”man får vad man betalar för”)? Ska man verkligen ha ”plus extra allt” så blir det ju svindyrt! Frågan är alltså om det är viktigare med ett bra juridiskt skydd eller minimerat åldersavdrag? Drulleförsäkring (allrisk) eller ersättning för ytskikt i våtrum vid eventuell vattenläcka? Bäst bemötande vid eventuell skada eller …?

Tillslut föll valet på att behålla Dina försäkringar ytterligare ett år. Klart billigast i jämförelse (drygt 3 000 kr, jämfört med andra som kostat 5-8 000 kr) men å andra sidan inte bäst i klassen vad gäller vad man får ersättning för.

I Konsumenternas jämförelse av villaförsäkringar så får de 4,0 i sammanvägd poäng av 5 möjliga, och det som drar ner är framförallt ersättning vid vattenskador respektive självrisk & åldersavdrag. Sånt som vi tänker att det rimligtvis går på garantin vid nybyggnation (inkl. nya vitvaror osv), men att det kanske inte den försäkringen som vi kommer behålla när allt börjar få några år på nacken och risken för skador känns större.

Fast vi hoppas – såklart – på ett (många) skade- och problemfritt(-a) år!

 

Bildkälla: https://forsakringsverket.se/hemforsakring/villaforsakring/

Kakelsättning & tapetsering påbörjat

07:15 imorse ringde kakelsättaren och funderade på hur vi ville att de skulle lägga plattorna i hallen och badrummet nere.  En väldigt kul start på dagen!

Och vid 14 ringde hans kollega och frågade hur kaklet skulle sättas i köket!!

Så strax före fyra kunde vi inte hålla oss längre, utan åkte en tur till huset.

 

Det visade sig dessutom att det inte bara är kakelsättaren som har jobbat, även målaren har målat klädkamrarna och tapetserat färdigt vårt sovrum!!

 

Så nöjd och så kul att se valen vi gjort ”komma till liv”.

Tapetval – tredje sovrummet

Det rum vi har haft svårast att bestämma oss för vilken tapet vi ska ha är det tredje sovrummet uppe.

Planen är att använda rummet som kontor närmaste åren, då vi inte har behov av något tredje sovrum. Vi har diskuterat fram och tillbaka – ska vi ändå sätta in en ”barntapet” (så får Isak välja rum), en mer ”vuxen” tapet eller ska vi måla i någon neutral färg?

Idag var vi in till XL Bygg och hittade Borosans papperstapet 7713 på deras tapetrea. Och plötsligt kändes det som ganska givet att det var den det skulle bli den. Eftersom det inte var tillåtet att reservera tapeter från rean, så vi ringde målaren och fick tillåtelse att köpa ut de rullarna vi behöver.

Nu är det alltså för sent att ångra sig!

Bildresultat för BOROSAN 14 WALLP. - 7713

Tapetval – vardagsrummet

Till vardagsrummet har vi valt Amelia 334-01 från Duro.

 Tapet Amelia Duro Aveny 334-01

Vi har letat efter en vit tapet med lite diskret ”blänk”. Då det är ett stort rum så vill vi inte ha för mycket mönster, men ändå att det händer något.

Som målbild har vi haft tapeten som sitter i Isaks rum i lägenheten vi bor i idag. Jag hade gärna satt upp just den även i nya huset, men vi har inte hittat igen den trots vi har letat både online, i tapetkataloger och diverse butiker, både här i stan och när vi varit ute och rest ”land och rike runt”. Antagligen har den väl utgått, det är åtta år sedan det rummet gjordes iordning av den förra lägenhetsinnehavaren.

Amelia är egentligen lite kraftigare mönstrad än jag helst skulle vilja, men den är ändå det bästa vi har hittat. Andra kandidater som vi har tittat på är Dandelion från Engblad & co (från serien White light, vilket lät så lovande, men vi hittade ingen som matchade exakt vad vi ville ha bland dem) och Decorama EU 2016 Easy up 7004 (men easy up-tapeter tillhör det som målaren sa ”aldrig, absolut inte” när vi pratade med honom för en vecka sedan och frågade vad som ingick).

Smart-el – beslutet

Som jag skrev i förra inlägget som har vi alltså slutligen bestämt oss för att köra en KNX-installation.

Vi hade väl egentligen bestämt oss för det redan för några veckor sedan, men i fredags ringde elektrikern och sa att snickarna var färdiga och elen skulle in nu. Så de undrade om vi hade bestämt oss hur vi skulle göra med offerten.

Den med bra minne kanske kommer ihåg att vi fick inskrivet i entreprenadkontraktet att vi skulle få välja valfri elektriker, då ingen av de vanliga elektrikerna entreprenören anlitar gör KNX-installationer. Och vi har därför begärt in två olika offerter på KNX under våren. Men när entreprenören fick reda på det – bra att han läser sitt eget kontrakt – så tyckte han att om vi skulle välja någon annan elektriker så var det bättre att vi bröt ut den delen ur entreprendkontraktet. Ville vi behålla generalentreprenaden så blev vi därför tvungna att hålla oss till den elektriker som entreprenören anvisat oss.

Men å andra sidan så var den elektrikern redo – med hjälp av en KNX-säljare – att göra en KNX-installation åt oss. Och därför gav han oss en tredje offert på KNX-installation.

För två veckor sedan hade vi därför ett el-möte i huset med elektrikern och KNX-försäljaren. Då diskuterade vi mycket fram och tillbaka. Men mycket var rent generellt om möjligheter med KNX. Det känns inte som vi blev superkonkreta ”Hur gör vi i hallen/köket/osv: Sitter alla uttag där de ska? Ska vi flytta taklampan?” eller ”Vilken tillverkare av KNX-knappar gör snyggast knappar?”. Okej, ett antal konkreta punkter tog vi upp, men vi strukturerade aldrig upp och gjorde en samanfattning på slutet, så det är svårt att säga hur de uppfattade mötet – om vi mest bara diskuterade olika lösningar eller om vi kom överens och i så fall vilka beslut som vi tog.

Och nu plötsligt så skulle vi ögonblickligen lämna besked om vi var nöjda med offerten.

Vi har, sen vi fick offerten, försökt klura ut exakt vad som ingår i offerten. Mailet med offerten sa nämligen bara ”basic KNX-installation, 4+4+8 spottar”.

Första svaret vi fick på den frågan är att offerten baserades på en ritning med diverse tillägg, ändringar och ”kommentarer” (se bilden som visar eldradningen för nedervåningen) som vi skickat in till honom några veckor tidigare som diskussionsunderlag, samt på el-mötet vi hade i huset för två veckor sedan. Det gjorde det fortfarande inte glasklart vad offerten täcker. Kan de komma och säga ”det där var inte med i offerten” och kräva oss på mer pengar?

Vi har fått ytterligare förtydliganden med t.ex. antal, men vilken specifik varunummer. Med förklaringen att de inte hade specificerat exakta varunummer när de gjorde offerten. Öhh, va? Vad har de i så fall räknat på??

Så utan att kunna få mer tydliga svar än så, så var vi alltså tvungna att ta ställning till offerten i fredags. Och då sa vi alltså ”ja”. Nu ska det bli spännande att se vad vi får.

El-ritning – offert

Bildresultat för knx

Nu har vi fått offerten på elen! Eller ja, tre offerter faktiskt.

Det ingår el för 125 000 kr i entreprendaden. Men elen är samma standard som funnits sedan 70-talet. Ingen dimmer (+ 500 kr/st), inga spottar (+ 1 000 kr/st), ingenting ”extra”.

Därför fick vi tidigt höra att de flesta lägger 30-100 000 kr (vanligtvis 50-70 000 kr) extra på elen av vår säljare. Vi tyckte det lät mycket, men skrev i alla fall till 25 000  kr till produktionskalkylen för lite spottar och några dimmers.

Sen började vi fundera på detta med KNX (även kallat ”smart el”), för att få ett styrsystem samt kunna koppla ihop larm, värme, belysning, markiser med mera. Enligt en KNX-säljare som vi pratat med ger KNX ca 15% extra i installationskostnad, men istället vara billigare i drift. Det vill säga:

125 000  x 15% = 18 750 kr i extra kostnad, utöver spottarna.

Vilket ger 125 000 + 25 000 + 18 750 = 168 750 kr i ”teoretisk” totalkostnad med spottar och KNX.

Som sagt var så har vi nu fått tre offerter på KNX-installation. Två stycken från KNX-certifierade elfirmor i stan och en från entreprenörens elektriker tillsammans med en KNX-försäljare.

176 300 kr, 182 500 kr och 265 000 kr.

Två runt vår ”teoretiska totalkostnad” och en som ligger betydligt över. Att de skiljer sig så mycket åt gör mig nervös. Den dyraste innehåller för all del några saker som vi inte ska ha pga ett missförstånd, men det är inte extragrejer för 80 000 kr! Så frågan är om det saknas något i de två ”billiga” offerterna? Eller kryddade den ena firman lite extra för att de inte ville/orkade ta sig an jobbet?

Men – om vi väljer någon av de två lägre offerterna – så hamnar vi inom ”normaltillägget” 50-70 000 kr. Och det med KNX! Så att säga att KNX är ”lyx-el” (som en av våra bekanta uttryckte sig), så är det inte mer ”lyx-el” än vad de flesta andra lägger in i sina hus.

 

Bildkälla: https://www.groundfloorprojects.co.za/knx/

Tapetval – köket

Vi har redan visat upp två olika tapeter som vi spanat på till köket, men det kommer inte bli någon av dem. Den ena var för dyr och den andra är alldeles för ”mörk” vit  som bakgrund. Jämfört med vita skåpluckor och vitt kakel är det stor risk att den helt enkelt inte kommer se vit ut.

Istället planerar vi nu att använda Trollslända från Boråstapeter. Ganska dyr den också, men det kommer inte krävas särskilt många rullar i köket, så det får det vara värt.

Bildresultat för trollslända boråstapeter

Tapetval – allrummet

I allrummet uppe har vi valt Linen Stripe 3007 från Boråstapeter.

Jag var, ärligt talat, ganska avig till randigt när vi började titta på tapeter, och ansåg att de var just långrandiga. Men den här charmade mig med sin struktur och lite mjukare, skiftande ränder. Tyvärr gör den sig inte lika bra på dator som i verkligheten, så det har varit ganska mycket fram och tillbaka huruvida vi ska välja den här.

Bildresultat för linen stripe boråstapeter Tapet Linen Stripe Boråstapeter Collected Memories 3007

Vi hade faktsikt hunnit bestämt oss för Silhouette 5312, vilken har en spännande ”difus” känsla i mönstret, men jag tror den här kommer ge en bättre variation och helhetskänsla mellan olika rum.

Tapetval – hallen

Till hallen har vi valt Gårda från Engblad & co, en tapet som jag har avfärdat flera gånger om som ”plottrig”. Fast jag gillade både mönstret och färgerna redan från början.

Det var när vi började prata om att göra en fondvägg i sovrummet med tapet och måla resten, som den berömda ”polletten” trillade ner att vi kunde dämpa ”plottrigheten” genom att göra samma sak i hallen – ha tapeten som fondvägg och måla resten av väggarna.

Problemet är bara att vi inte har kommit på vilken nyans vi ska måla väggarna i än. Ganska snabbt plockade vi fram fyra kandidater. Två blåa och två gröna, samtliga från Beckers. Som ni kommer märka så har vi flera tapeter som går i blått, så det skulle vara kul att välja någon av de gröna. Och de mörka tycker jag nog passar något bättre mot själva tapeten, men kommer det upplevas mörkt i hallen om vi väljer någon av dem? Jag vet inte…

Vilken tycker ni vi ska satsa på?

 

Tapetval – stora sovrummet

Eftersom det har regnat i tre dagar så har snickarna börjat med ventilationen inomhus istället för att kämpa vidare med takpannorna.

Jonas har fått slut på sin semester, men vi fortsätter måla brädor inne i garaget på kvällarna. Så många vi orkar och hinner. I ett (fåfängt?) försök att hinna måla alla knutbrädor, midja, lister och annat innan det spikas upp på huset.

Tyvärr ser det ungefär ut som det gjorde häromdagen, så det känns inte som någon större vits att lägga ut fler bilder på det.

 

Det vi däremot kan berätta är att vi valt tapet till stora sovrummet på övervåningen. Det kommer bli Poème D’amour från Boråstapeter som fondvägg i kombination med Kveldshimmel från Jotun.

 

Äldre inlägg
WP Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com